入驻率高达88％的岭南电商园，是凭什么做到的？

老y

　　据不完全统计，到2015年3月底，全国电子商务园区数量超越510个。本月27日，在杭州的余杭区又新增了三家电子商务园区，电子商务园区开展热潮现已到来，但怎么做好园区运营，处理好生计和开展的疑问，却一向困惑着大大都园区。成功事例虽多，却因为区域条件环境的区别而无法直接仿制套用，因而，不少园区还处在创业时期的探究节点。
　　深究岭南电子商务工业园的成功要素，咱们能够看到几个特征，一方面安身商家、从商家的视点打造效劳；另一方面股动本地工业经济开展的长尾效应。作为传统专业商场成功转型的模范，也作为2015年首届朱雀奖“电子商务园区十佳立异奖”20强，他们的立异思路的确能够给到不少园区很大的学习含义。
打包出一条龙的网商工业链
　　岭南电商园坐落“珠江三角洲”制造业和经济基地地带——广州番禺区，前身是岭南鞋城，于2009年建成开业，在3年时刻里边，它逐步“转型”，在电商趋势下，园区晋级改造变成“岭南电商园”。在方针的引导下，本来坐落在岭南鞋城的商家们清一色的接上“WIFI”，从传统的线下商场上线做电商。
　　如今，园区占地约100亩，含作业、库房及配套设备等建筑面积约25万平方米。已租借面积22万平方米，入驻率达88％，园区商户续签率超越85％。
　　获得如此成果，有四大优势至关重要。一是区位优势，岭南电商园坐落“珠三角”经济基地地带广州番禺区，交通便当，紧邻深圳、东莞、佛山、中山、珠海等城市；二是配套优势，岭南电商园集“作业、库房、物流”于一体，经过工业集群的方法，最大程度上降低了商家的运作本钱，处理商家“货源、训练、推行、招聘、收购、创业、拍照、计划、仓储、物流、金融、商场咨询”等疑问，打造一条龙的网商工业链，构成电子商务公司的综合性效劳途径；三是资讯优势，结合途径消息，包含政府扶持方针、职业途径新规等，同享实操干货、立异理念。四是立异优势，打造全新的O2O商业方式，已同步发动同城购物网、岭南智能仓储物流及全国第一条网货购物步行街。
　　因为种种原因，一向以来，招商疑问都困惑着许多工业园。对此，岭南电商园总经理新月的答案是：“园区只要处理商家最基地的疑问，才能招引并留住他们。商家入驻园区的首要意图分为两种，初创业型公司求生计，想开展的公司则是求资本。所以商家关于园区的请求也分为两点，一点是这个途径能否帮忙公司赚钱，另一点是这个途径能否帮忙公司生长，岭南电商园恰是根据这两点打造效劳。”
　　关于入驻园区多年的商家来说，园区的助益更多来自其带来的便当性。
　　迪鸿电子商务科技有限公司的主营事务为电子商品、作业设备等，其卖家首要来自天猫，收入达5000万元，京东和苏宁作为辅佐。2012年末，迪鸿入驻岭南电商园，入驻园区前，迪鸿公司坐落电脑城邻近，“房钱贵，本地小，无法满意开展需要，在调查了岭南电商园后，因为其场所较大，房钱适宜，交通便当，所以搬了过来”。迪鸿总经理陈汉杰介绍，在多个园区中，岭南电商园招引公司入驻最要害的要素是其交通的便当性。“交通不便当的本地虽然本钱较低，但不简单招到人才。咱们从原地址搬过来，一个人都没有走。”另一方面，园区的全生态系统也给了迪鸿很大的助力，比方物流方面，经过全部园区的集团化收购，聚集一切订单给到快递公司，能够有用节省物流本钱。


打造出“上级下街”的园区新式业态方式
　　虽然开展速度快，但处在电商园区转型晋级期间过程中的岭南，照旧处在不断完善自我“做内功”的期间。一方面在内部，不断完善生态链系统，做好内需作业；另一方面，活跃开展新式业态方式。
　　在完善生态链系统方面，前端，园区新增了人才孵化器，比方打造传统电商学院、跨境电商学院等，经过校企协作的方式确保人才耐久运送。近期，园区还新创了沟通空间，比方乐活公寓等，加强公司之间的沟通沟通，营建电商空气。后端，帮忙商家处理供给链、融资等疑问。
　　对此，新月表明，传统电商公司的基地痛点有三大板块。首先是供给链板块，大都电商公司缺少职业的深度沉积，其管理能力也有必定限制。其次是流量板块，大都商家只聚集自个的店铺运营，而不依托全部大环境来加强顾客黏度与二次回购率。再次就是公司规模变大后的资金疑问。“所以在岭南电商园，咱们要做的不是房东或效劳商，而是处理中小商家基地痛点的资本结合途径。”
　　除了生态链的完善，园区也正活跃开辟新式电商方式。据悉，岭南电商全球直购基地是由岭南电商园与南航联手打造，包含母婴用品、生鲜食品、进口零食、红酒洋酒等1万余种进口完税商品和保税商品。园区的协作商家能够同享60多个海外仓资本和更快捷的清关效劳。其构造为“上级下街”的方式，即上面是公司，下面是跨境品牌一条街、音乐美食区、孩童游乐区等。
找准年代的切断
　　电商趋势在不断调整和晋级，本年“海淘”这股风潮一向没有平息，如今各大电商途径都在活跃抢占这块“蓝海”商场，小红书、考拉海淘等等途径的呈现，让这股烽火愈燃愈烈，这一趋势的呈现，让岭南电商园也开端思考这件事。
　　近期，园区引入了一些海外批发商，开端拓宽线上事务。
　　赛正电子商务有限公司（以下简称赛正）是2014年7月入驻岭南电商园的新公司，可是这是一家实力较强的公司。从2011年就开端做海外批发，主营事务为奶粉和保健品。到如今为止，赛正已积累了丰盛的根底，在跨境电商职业归于抢先方位，如今已开端思考A轮融资。
　　赛正CEO Sunny介绍道：“之所以挑选入驻岭南电商园，咱们是根据三点思考，即空气、交通和配套。”一是电商空气火热，他觉得岭南电商园有点类似于taobao村，我们都彼此知道，不像别的园区，商家彼此之间缺少沟通沟通。二是交通便利，接近地铁口，便利职工上下班。三是配套设备完善，比方拍照、人才库、融资、人脉对接等。
　　赛正首要做的是保税区的供给，其供货的商家包含顺丰优选、京东、小红书、聚美优品、跨境途径、小码头号。在与园区协作的跨境事务中，首要方式为，赛正供货给园区，帮忙园区做线上途径，园区则供给一个线下的实体体会店。凭仗本身优势与园区的辅佐，赛正的年销售额已达千万级。接下来，赛正计划打造自有品牌，如今现已签约了一家较有实力的海外药品公司，计划在此品类中深耕。


股动本地工业经济长足开展
　　岭南园区的开展不只为电商公司供给周全的效劳，更推进了本地工业开展。据材料显现，早在2014年，岭南电商园各类公司上任职工就已超越8000人，创业型公司超越200家，掩盖电商公司5000多家。如今，已有700多户电子商务公司进驻园区，股动工作超1万人。
　　园区不只股动本地传统公司转型晋级，更股动了周边经济开展。岭南电商园地处海珠区、番禺区接壤，属城乡结合部，物业价值较低，因为园区工作人数不断添加，直接股动园区周边的商业日子配套的完善以及物业租借报价的提高，对园区周边的经济开展起到拉动效果。
　　在政府层面，岭南电商园作为电商转型孵化器，帮忙政府推进公司转型晋级，推进社会再工作，供给工作机会，推进工业集群化开展。高校层面，园区的现代学徒制帮忙高校变革教育方式，帮忙学生疾速走入工作，对接社会公司与校园窗口。公司层面，为电商公司供给一系列完善的配套效劳，帮忙传统公司触电转型，处理人才与资本对接等疑问。途径层面，帮忙途径信息集中化宣扬，非常好地效劳于商家。
　　新月表明，岭南电商园的人物首要是电商的孵化器，推进了本地电商疾速开展。“在O2O方面的饯别，园区起到了前锋的效果，让电商与线下相结合，打造出了一些优异事例。”别的，在将来电商与实体的经济运营过程中，一些笔直化的效劳范畴里，会逐步构成更多细分，比方专门从事跨境拍照的公司，专门担任训练的公司，或专门做途径的公司。园区关于全部工业链条的分解起到了必定的引导效果，“千万不能让商家同质化，而要引导他们都能在每个环节中，在拿手的环节里赚钱，而不是让他们把什么事都干了，再彼此打架。”
　　据悉，将来，岭南电商园预备将商家构造进行大换血，引入有特征、有实力、有知名度的优异商家，把园区打造成做O2O或者是做项意图硅谷。

Lethe（忘却）

是这样的吗？

渣爷!

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