淘宝法拍房怎么操作

老y

现实生活中，有的人可能会因为无力偿还债务而导致房子被强制执行拍卖，这样的房子就是法拍房。在淘宝有一个拍卖平台，上面就有很多法拍房拍卖。如果要到淘宝买法拍房，该怎么操作呢?

一、法拍房怎么操作?

1、公示：法院在淘宝网上放出法拍房相关信息，包括地址、权属、居住情况等。

注意：竞买人必须认真阅读“竞买公告”和“竞买须知”。

2、看房：预约申请，由工作人员安排时间统一进行看房，

注意：一般公告中会看房时间和联系电话。

3、报名：缴纳淘宝拍卖保证金，通常为拍卖底价的10-20%，交了钱的人才能参与竞拍。

注意：拍卖结束之前都可以提交保证金，但避免错过，尽量还是提前1-2天为宜。

4、竞拍：开拍后24小时，报名者在淘宝公开竞拍，价高者得拿下房源。

注意：一般有5分钟的延时周期，即拍卖10点结束，但有人9:56出价，则拍卖延长至10：01分结束，5分钟内的每次出价都会触发延时，直至无人出价为止。

5、交钱：拍下后保证金转为房款，余款在规定时间内付清。

注意：一般余款结清时间为10个工作日，拍卖结束当天开始计算，特殊情况按要求时间结清，竞买人可全款购买也可贷款。若悔拍将没收保证金，情节严重将受刑责。

6、解封：从淘宝拿到法院联系方式，获得拍卖成交确认书相关文件，解封房产。

7、解押：跑房管局、档案局等部门，解押房产，出具房源是否满五唯一等证明。

8、过户：完成过户手续，缴纳各种税费等，正式拿到房产证后收房。

注意：竞买人承担过户涉及的一切费用和标的物涉及的其他欠费等。

二、法拍房怎么付款？

竞拍成功后，保证金直接抵扣货款转到法院的支付宝账户，尾款请您按照法院竞买须知的要求，进行支付，一般会有2种支付方式:如果按照方式1支付尾款的，请您在法院的竞买须知中找到法院转款的指定银行账户，进行支付。

如果要参与淘宝法拍房的拍卖，建议首先先去看看被拍卖的房子，然后再去申请参加拍卖。拍卖开始后，我们参与拍卖，给房子出价，竞拍成功后，要按时交款，接着申请解封、解压，再进行过户就行。

 

      本文来自 老y开网店(http://www.lakwdian.com) 转载请注明出处，关注扫描下面官方公众号:lakwdian 每天推送淘宝装修技巧、淘宝装修特效模板，淘宝装修教程以及让你尖叫的淘宝运营实操案例、原创干货、超级干货，老y个人微信号:A8686369 每天免费解答、指导。